Gærdestien 6

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.236 kr/m².3.573.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdestien gns: 24.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.142 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.351.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,48 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.351.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdestien 1 4030 Tune	143 m²	58 m	03-02-2025	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Byagerparken 105 4030 Tune	106 m²	220 m	05-02-2025	3.360.000 kr.	31.698 kr./m²
Tinggårdslunden 10 4030 Tune	106 m²	475 m	02-01-2024	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Lundevej 6 4030 Tune	110 m²	511 m	20-08-2025	4.360.000 kr.	39.636 kr./m²
Tinggårdsparken 3 4030 Tune	111 m²	639 m	05-09-2025	4.295.000 kr.	38.694 kr./m²
Tinggårdsparken 22 4030 Tune	111 m²	687 m	06-03-2026	3.450.000 kr.	31.081 kr./m²
Tinggårdsparken 8 4030 Tune	111 m²	734 m	02-08-2025	3.895.000 kr.	35.090 kr./m²
Lindevej 2A 4030 Tune	103 m²	603 m	30-04-2024	3.400.000 kr.	33.010 kr./m²
Pilevej 12 4030 Tune	101 m²	456 m	04-12-2023	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Tune Parkvej 21 4030 Tune	112 m²	718 m	01-11-2024	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu