Gærdestien 8

Villa · 145 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.776 kr/m².3.740.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdestien gns: 24.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.023.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,03 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.023.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdestien 1 4030 Tune	143 m²	70 m	03-02-2025	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Gærdestien 6 4030 Tune	108 m²	17 m	17-12-2025	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Byagervej 37 4030 Tune	143 m²	115 m	22-06-2025	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Byagerparken 64 4030 Tune	146 m²	177 m	04-06-2025	4.175.000 kr.	28.596 kr./m²
Byagervej 63 4030 Tune	146 m²	260 m	20-11-2025	3.895.000 kr.	26.678 kr./m²
Plejlstien 3 4030 Tune	142 m²	178 m	05-03-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Almuevej 21 4030 Tune	140 m²	145 m	16-07-2024	3.940.000 kr.	28.143 kr./m²
Byagerparken 62 4030 Tune	151 m²	154 m	01-07-2025	4.525.000 kr.	29.967 kr./m²
Skelstien 8 4030 Tune	137 m²	91 m	17-07-2026	3.995.000 kr.	29.161 kr./m²
Skelstien 9 4030 Tune	137 m²	128 m	10-04-2025	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu