Gærdet 12

Villa · 205 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 907 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 907 m²
Indbygget carport: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.084 kr/m².3.033.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGærdet gns: 18.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.206 kr/m²+21,40 pct.
3Vores vurdering3.502.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,59 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.502.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2007Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdet 34 6715 Esbjerg N	229 m²	123 m	25-06-2025	3.750.000 kr.	16.376 kr./m²
Gærdet 7 6715 Esbjerg N	162 m²	106 m	01-12-2023	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Gærdet 3 6715 Esbjerg N	153 m²	137 m	14-12-2023	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²
Landlystvej 172, Tarp 6715 Esbjerg N	205 m²	822 m	17-06-2024	4.050.000 kr.	19.756 kr./m²
Landlystvej 120, Tarp 6715 Esbjerg N	193 m²	683 m	07-12-2023	4.498.000 kr.	23.306 kr./m²
Tarp Byvej 55 6715 Esbjerg N	187 m²	524 m	09-06-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Egedesmindevej 77 6715 Esbjerg N	213 m²	1,2 km	14-02-2024	1.700.000 kr.	7.981 kr./m²
Landlystvej 126, Tarp 6715 Esbjerg N	182 m²	734 m	15-07-2025	3.512.000 kr.	19.297 kr./m²
Umanakparken 69 6715 Esbjerg N	220 m²	1,1 km	09-09-2025	1.998.000 kr.	9.082 kr./m²
Landlystvej 89, Tarp 6715 Esbjerg N	175 m²	560 m	12-11-2024	3.050.000 kr.	17.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu