Gærdet 2, Næsby Strand, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 398 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 32 m².662.528 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering628.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+727,24 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1996 · Alm. Salg: 76.000 kr.
I dag · vores estimat: 628.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Ejerskifte76.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybkærvej 18, Næsby Strand 4200 Slagelse	35 m²	561 m	26-08-2024	945.000 kr.	27.000 kr./m²
Græsgangen 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	30 m²	851 m	16-02-2025	630.000 kr.	21.000 kr./m²
Kejserkåbevej 2, Kelstrup 4200 Slagelse	32 m²	1,8 km	06-11-2024	725.000 kr.	22.656 kr./m²
Skovpibervej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	29 m²	2,4 km	09-10-2024	915.000 kr.	31.552 kr./m²
Sommerfuglevej 25, Kelstrup 4200 Slagelse	38 m²	1,7 km	07-10-2025	910.000 kr.	23.947 kr./m²
Diget 6, Kelstrup 4200 Slagelse	40 m²	1,4 km	15-05-2026	1.298.000 kr.	32.450 kr./m²
Hirsevangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	44 m²	552 m	09-08-2025	845.000 kr.	19.205 kr./m²
Spætmejsevej 6 4200 Slagelse	35 m²	3,0 km	03-07-2024	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Kongsmarkvej 45 4200 Slagelse	32 m²	3,8 km	18-05-2025	875.000 kr.	27.344 kr./m²
Dybkærvej 38, Næsby Strand 4200 Slagelse	45 m²	659 m	15-04-2026	1.155.000 kr.	25.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu