Gærdet 4, Næsby Strand

Fritidshus · 77 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 401 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 401 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 77 m².1.594.208 kr.
2Vores vurdering1.721.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+830,72 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1996 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
1996sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006185.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oasevej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	77 m²	95 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	23.052 kr./m²
Dybkærvej 22, Næsby Strand 4200 Slagelse	76 m²	589 m	30-03-2026	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²
Stenten 3A, Næsby Strand 4200 Slagelse	71 m²	81 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Orhøjvej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	311 m	09-03-2025	1.415.000 kr.	19.384 kr./m²
Olivenvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	324 m	20-01-2025	1.435.000 kr.	19.658 kr./m²
Dybkærvej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	493 m	25-11-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Birkevej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	85 m²	184 m	13-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Orhøjvej 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	308 m	19-09-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²
Dybkærvej 42, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	598 m	13-05-2025	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Strandvænget 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	67 m²	102 m	11-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu