Gærdet 8, Næsby Strand, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 47 m².973.088 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering915.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,13 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2007 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenten 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	101 m	07-08-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Brinken 8, Kelstrup 4200 Slagelse	47 m²	861 m	24-09-2026	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Dybkærvej 38, Næsby Strand 4200 Slagelse	45 m²	591 m	15-04-2026	1.155.000 kr.	25.667 kr./m²
Agervej 16, Næsby Strand 4200 Slagelse	48 m²	830 m	02-09-2025	900.000 kr.	18.750 kr./m²
Hirsevangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	44 m²	619 m	09-08-2025	845.000 kr.	19.205 kr./m²
Agervej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	914 m	07-12-2025	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Strandvangen 2, Kelstrup 4200 Slagelse	44 m²	954 m	01-07-2025	875.000 kr.	19.886 kr./m²
Birkevej 34, Næsby Strand 4200 Slagelse	53 m²	450 m	20-03-2025	1.305.000 kr.	24.623 kr./m²
Engtoften 14, Kelstrup 4200 Slagelse	46 m²	1,5 km	06-10-2025	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Engtoften 15, Kelstrup 4200 Slagelse	45 m²	1,6 km	14-10-2025	1.085.000 kr.	24.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu