Gærdet 9

Villa · 90 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.926 kr/m².4.295.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdet gns: 28.071 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.683.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,66 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.683.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.390.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdet 13 4600 Køge	118 m²	43 m	16-10-2024	3.775.000 kr.	31.992 kr./m²
Gærdet 12 4600 Køge	126 m²	33 m	03-10-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Nicolajvej 11 4600 Køge	92 m²	577 m	30-06-2026	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Nicolajvej 11 4600 Køge	92 m²	577 m	20-05-2026	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Egøjevej 30A 4600 Køge	93 m²	490 m	17-12-2023	4.995.000 kr.	53.710 kr./m²
Nyportstræde 3A 4600 Køge	90 m²	758 m	20-04-2026	3.400.000 kr.	37.778 kr./m²
Rosenvej 3 4600 Køge	93 m²	517 m	15-10-2026	3.495.000 kr.	37.581 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 9 4600 Køge	89 m²	784 m	07-08-2026	5.995.000 kr.	67.360 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 9 4600 Køge	89 m²	784 m	27-10-2025	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Kingosvej 8 4600 Køge	95 m²	593 m	15-05-2024	4.895.000 kr.	51.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu