Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Gaias Alle 22

Villa · 250 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.529 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2026
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.671 kr/m².5.324.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGaias gns: 37.696 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.031 kr/m²+71,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.343.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+97,90 pct. siden okt. 2018
561k2,4M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.850.000 kr.12. dec. 20192.300.000 kr.31. maj 20232.850.000 kr.31. mar. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat5.343.387 kr.Markedet · 19921.217.250 kr.Markedet · 19931.174.750 kr.Markedet · 19941.186.500 kr.Markedet · 19951.303.000 kr.Markedet · 19961.509.750 kr.Markedet · 19971.953.250 kr.Markedet · 19981.727.500 kr.Markedet · 1999560.750 kr.Markedet · 20001.423.750 kr.Markedet · 20012.136.750 kr.Markedet · 20022.070.250 kr.Markedet · 20032.113.250 kr.Markedet · 20042.186.250 kr.Markedet · 20052.711.750 kr.Markedet · 20062.933.000 kr.Markedet · 20073.174.250 kr.Markedet · 20083.420.250 kr.Markedet · 20094.260.750 kr.Markedet · 20103.175.750 kr.Markedet · 20112.970.750 kr.Markedet · 20122.439.250 kr.Markedet · 20132.487.750 kr.Markedet · 20142.317.750 kr.Markedet · 20153.300.500 kr.Markedet · 20164.678.000 kr.Markedet · 20173.463.000 kr.Markedet · 20184.085.250 kr.Markedet · 20194.468.500 kr.Markedet · 20204.228.000 kr.Markedet · 20214.430.750 kr.Markedet · 20224.894.500 kr.Markedet · 20234.738.250 kr.Markedet · 20245.257.250 kr.Markedet · 20255.357.250 kr.Markedet · 20264.451.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
12. dec. 2019 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.343.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.700.000 kr.
  • 2023majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.850.000 kr.
  • 2019dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20262.300.000 kr.
  • 2018okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.850.000 kr.
  • 2016aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gaias Alle 5
9210 Aalborg SØ		208 m²105 m05-05-20257.800.000 kr.37.500 kr./m²
Gaias Alle 7
9210 Aalborg SØ		191 m²117 m03-01-20257.237.500 kr.37.893 kr./m²
Gaias Alle 21
9210 Aalborg SØ		153 m²63 m27-01-20245.352.500 kr.34.984 kr./m²
Gaias Alle 8
9210 Aalborg SØ		128 m²240 m06-01-20265.125.000 kr.40.039 kr./m²
Prins Paris Alle 31
9210 Aalborg SØ		252 m²216 m18-03-20247.800.000 kr.30.952 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8
9210 Aalborg SØ		247 m²911 m27-07-20252.455.000 kr.9.939 kr./m²
Uranosvej 3
9210 Aalborg SØ		221 m²426 m24-06-20254.900.000 kr.22.172 kr./m²
D.G. Monrads Vej 2
9210 Aalborg SØ		233 m²904 m01-08-20262.975.000 kr.12.768 kr./m²
Lykkegårdsvej 20
9210 Aalborg SØ		243 m²1,2 km30-06-20265.800.000 kr.23.868 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 20
9210 Aalborg SØ		229 m²887 m29-07-20253.800.000 kr.16.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden