Galaksevej 32, 4700 Næstved — Villa · 158 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.648 kr/m².3.338.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGalaksevej gns: 21.301 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+14,20 pct.
3Vores vurdering3.864.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Lumbyes Vej 86 4700 Næstved	158 m²	473 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Meteorvej 16 4700 Næstved	156 m²	419 m	06-05-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Tubavej 61 4700 Næstved	159 m²	515 m	01-10-2025	3.965.000 kr.	24.937 kr./m²
Mariedalsvej 49 4700 Næstved	156 m²	478 m	25-11-2023	2.730.000 kr.	17.500 kr./m²
Klarinetvej 3 4700 Næstved	156 m²	515 m	24-08-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Maglegårdsvej 41 4700 Næstved	153 m²	420 m	23-06-2024	2.998.000 kr.	19.595 kr./m²
Meteorvej 3 4700 Næstved	150 m²	408 m	03-07-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Klarinetvej 13 4700 Næstved	153 m²	576 m	27-01-2024	3.260.000 kr.	21.307 kr./m²
Kometvej 16 4700 Næstved	146 m²	330 m	22-10-2024	3.327.000 kr.	22.788 kr./m²
Niels W Gades Vej 3 4700 Næstved	155 m²	790 m	08-01-2026	3.310.000 kr.	21.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu