Galbuen 10, Nakke

Villa · 272 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.998 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.956 kr/m².2.782.500 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.557.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,04 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.557.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 5, Nakke 4500 Nykøbing Sj	255 m²	349 m	02-10-2024	3.800.000 kr.	14.902 kr./m²
Hovvigvej 108, Nakke 4500 Nykøbing Sj	187 m²	1,0 km	13-07-2025	3.155.000 kr.	16.872 kr./m²
Nakke Vestvej 54, Nakke 4500 Nykøbing Sj	200 m²	1,7 km	17-09-2024	2.030.000 kr.	10.150 kr./m²
Kingosvej 96 4500 Nykøbing Sj	215 m²	2,8 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Dovrevej 19 4500 Nykøbing Sj	208 m²	3,1 km	02-05-2025	4.140.000 kr.	19.904 kr./m²
Engmosevej 14 4500 Nykøbing Sj	245 m²	4,2 km	10-04-2025	3.900.000 kr.	15.918 kr./m²
Altavej 9 4500 Nykøbing Sj	212 m²	3,3 km	07-07-2026	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²
Lindealle 30 4500 Nykøbing Sj	205 m²	3,1 km	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Bispevej 24 4500 Nykøbing Sj	206 m²	3,5 km	02-01-2024	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Bispevej 13 4500 Nykøbing Sj	203 m²	3,6 km	26-06-2024	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu