Galgemark 12

Landejendom · 340 m² · bygget 1996

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 209.426 m², 9 værelser, opført i 1996. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 209426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.763 kr/m².20.000.700 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)209426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.809.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+473,10 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.537.116 kr.
I dag · vores estimat: 8.809.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte1.537.116 kr.
1996Bygget
1993sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mollerup 1, Visby 6261 Bredebro	235 m²	4,4 km	16-04-2025	3.800.000 kr.	16.170 kr./m²
Sdr Vollum 3 6261 Bredebro	207 m²	3,8 km	16-11-2025	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Harres 59 6261 Bredebro	189 m²	6,2 km	05-01-2026	25.600.000 kr.	135.450 kr./m²
Randerup 72 6261 Bredebro	267 m²	8,4 km	01-10-2026	51.230.000 kr.	191.873 kr./m²
Randerup Østermark 1 6261 Bredebro	194 m²	6,8 km	07-03-2024	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Randerup 57 6261 Bredebro	180 m²	8,3 km	10-04-2025	9.345.000 kr.	51.917 kr./m²
Kringlum 3 6261 Bredebro	229 m²	9,5 km	02-02-2025	19.825.000 kr.	86.572 kr./m²
Randerup 50B 6261 Bredebro	505 m²	8,4 km	16-04-2024	54.419.000 kr.	107.760 kr./m²
Skast 58 6261 Bredebro	182 m²	9,5 km	17-02-2025	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Bunti 28, Ballum 6261 Bredebro	271 m²	11,8 km	01-04-2025	24.343.000 kr.	89.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu