Galgemark 16

Villa · 159 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 8.369 m², 4 værelser, opført i 1876. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 8369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.494 kr/m².863.800 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Få renoverings-signaler: Prisstigning 381% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.237.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+347,41 pct. siden jun. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1991 · Alm. Salg: 104.000 kr.
1. feb. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.237.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1991jun.Ejerskifte104.000 kr.
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønagervej 7 6261 Bredebro	159 m²	660 m	25-08-2025	845.000 kr.	5.314 kr./m²
Østervang 28 6261 Bredebro	161 m²	629 m	30-12-2024	1.075.000 kr.	6.677 kr./m²
Stationsvej 12 6261 Bredebro	161 m²	1,1 km	19-12-2023	670.000 kr.	4.161 kr./m²
Stationsvej 4A 6261 Bredebro	160 m²	1,1 km	20-02-2025	615.000 kr.	3.844 kr./m²
Borgvej 5 6261 Bredebro	150 m²	839 m	24-11-2025	1.348.000 kr.	8.987 kr./m²
Østervang 8 6261 Bredebro	169 m²	821 m	15-09-2026	1.095.000 kr.	6.479 kr./m²
Sct Hansvej 17 6261 Bredebro	158 m²	1,4 km	14-05-2026	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Lagervej 12 6261 Bredebro	153 m²	1,2 km	01-07-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Søndervang 2 6261 Bredebro	151 m²	1,1 km	03-09-2026	755.000 kr.	5.000 kr./m²
Søndervang 38 6261 Bredebro	151 m²	1,1 km	06-02-2025	600.000 kr.	3.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu