Galsthovej 33, Galstho

Landejendom · 70 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 70 m², grund på 292.645 m², 3 værelser, opført i 1873. Beliggende i Varde Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1873
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 292645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.589 kr/m².3.827.571 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Få renoverings-signaler: Prisstigning 7061% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)292645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.884.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-88,14 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 575.317 kr.
7. jul. 2024 · Alm. Salg: 41.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.884.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg41.200.000 kr.
1993dec.Ejerskifte575.317 kr.
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshøjvej 37, Stenderup Mk 7200 Grindsted	48 m²	6,8 km	27-01-2025	6.295.000 kr.	131.146 kr./m²
Hovborgvej 101, Hesselho 7200 Grindsted	140 m²	2,6 km	19-11-2023	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Tingvejen 428, Dal 7200 Grindsted	65 m²	16,7 km	16-09-2024	7.200.000 kr.	110.769 kr./m²
Knækvej 15, Krogager Mk 7200 Grindsted	140 m²	9,8 km	29-08-2024	2.198.000 kr.	15.700 kr./m²
Morsbølvej 128, Morsbøl 7200 Grindsted	140 m²	15,7 km	05-10-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Søvangvej 14, Hjortlund 7200 Grindsted	138 m²	19,3 km	16-03-2025	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Brunbjergvej 60, Hjortlund 7200 Grindsted	120 m²	21,7 km	15-07-2026	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu