Gammarinavej 1B

Fritidshus · 40 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.987 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1987 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.536 kr/m².2.010.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.591.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,31 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 3.465.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.549.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.591.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte1.549.000 kr.
2011Bygget
2009jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20113.465.000 kr.
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laur Nielsensvej 11 4500 Nykøbing Sj	40 m²	649 m	22-02-2024	1.080.000 kr.	27.000 kr./m²
Skærbyvangen 22 4500 Nykøbing Sj	42 m²	494 m	14-01-2026	2.785.000 kr.	66.310 kr./m²
Skærby Dal 26 4500 Nykøbing Sj	44 m²	174 m	31-05-2026	4.850.000 kr.	110.227 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	814 m	06-05-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	814 m	12-02-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Uglevænget 3 4500 Nykøbing Sj	39 m²	971 m	29-11-2023	1.700.000 kr.	43.590 kr./m²
Skærbyvangen 31 4500 Nykøbing Sj	36 m²	417 m	01-05-2026	1.525.000 kr.	42.361 kr./m²
Klitborgvej 1 4500 Nykøbing Sj	39 m²	1,6 km	19-08-2026	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Brombærvej 6 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,9 km	30-07-2024	1.175.000 kr.	29.375 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,6 km	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu