Gammarinavej 8

Fritidshus · 125 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.380 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.942 kr/m².4.914.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering4.677.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+344,85 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.612.151 kr.
15. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.051.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.677.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte1.051.500 kr.
Ombygning
2017okt.Solgt, alm. frit salg1.612.151 kr.
2012jul.Ejerandel overdraget
2009majEjerskifte
1978majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibo Skovvej 17 4500 Nykøbing Sj	125 m²	291 m	25-06-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Klitrosevej 10 4500 Nykøbing Sj	107 m²	151 m	23-05-2025	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Vibo Sydvej 21 4500 Nykøbing Sj	111 m²	505 m	22-12-2024	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Dalkrogen 13 4500 Nykøbing Sj	108 m²	411 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Fyrrevej 1 4500 Nykøbing Sj	110 m²	600 m	13-04-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Strandvej 4 4500 Nykøbing Sj	121 m²	1,4 km	14-05-2026	13.200.000 kr.	109.091 kr./m²
Kløvermarken 15 4500 Nykøbing Sj	117 m²	1,2 km	06-11-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	965 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Koglehusvej 7 4500 Nykøbing Sj	128 m²	1,7 km	21-09-2025	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Ved Skoven 18 4500 Nykøbing Sj	110 m²	950 m	13-05-2026	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu