Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Gammel Aabenraavej 2, Dybbøl

Villa · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
603.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 133 m².2.194.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.084.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,43 pct. siden dec. 2022
234k828k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20221.495.000 kr.I dag · vores estimat2.084.496 kr.Markedet · 1992658.350 kr.Markedet · 1993644.518 kr.Markedet · 1994680.295 kr.Markedet · 1995665.798 kr.Markedet · 1996641.725 kr.Markedet · 1997234.479 kr.Markedet · 1998911.316 kr.Markedet · 1999928.872 kr.Markedet · 2000721.658 kr.Markedet · 2001977.683 kr.Markedet · 2002842.954 kr.Markedet · 2003933.660 kr.Markedet · 2004970.900 kr.Markedet · 2005966.378 kr.Markedet · 20061.187.424 kr.Markedet · 20071.509.949 kr.Markedet · 20081.652.924 kr.Markedet · 20091.269.086 kr.Markedet · 2010329.308 kr.Markedet · 20111.345.827 kr.Markedet · 20121.338.379 kr.Markedet · 20131.421.770 kr.Markedet · 20141.195.670 kr.Markedet · 20151.240.092 kr.Markedet · 20161.455.552 kr.Markedet · 20171.202.054 kr.Markedet · 20181.136.352 kr.Markedet · 20191.369.102 kr.Markedet · 20201.507.156 kr.Markedet · 20211.590.680 kr.Markedet · 20221.773.688 kr.Markedet · 20231.668.352 kr.Markedet · 20241.919.190 kr.Markedet · 20251.911.476 kr.Markedet · 20262.418.206 kr.Markedet · 20272.609.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.084.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Aabenraavej 53
6400 Sønderborg		119 m²398 m18-07-20261.350.000 kr.11.345 kr./m²
Gammel Aabenraavej 15, Dybbøl
6400 Sønderborg		155 m²121 m28-03-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Gammel Aabenraavej 41, Dybbøl
6400 Sønderborg		109 m²290 m01-08-20242.295.000 kr.21.055 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl
6400 Sønderborg		105 m²250 m18-06-20262.150.000 kr.20.476 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl
6400 Sønderborg		105 m²250 m01-04-20251.350.000 kr.12.857 kr./m²
Nørreled 5, Dybbøl
6400 Sønderborg		130 m²187 m18-06-20252.595.000 kr.19.962 kr./m²
Sønderled 3, Dybbøl
6400 Sønderborg		139 m²93 m23-06-20241.775.000 kr.12.770 kr./m²
Langbrogade 41
6400 Sønderborg		131 m²502 m10-11-20241.150.000 kr.8.779 kr./m²
Scharffenbergsgade 14
6400 Sønderborg		131 m²512 m08-06-20262.495.000 kr.19.046 kr./m²
Løkkevænget 2, Dybbøl
6400 Sønderborg		139 m²303 m15-06-20263.195.000 kr.22.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden