Gammel Aabenraavej 29, Dybbøl

Villa · 123 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 123 m².2.029.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.985.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,78 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1980majEjerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Aabenraavej 53 6400 Sønderborg	119 m²	189 m	18-07-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Gammel Aabenraavej 41, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	96 m	01-08-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl 6400 Sønderborg	105 m²	76 m	18-06-2026	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl 6400 Sønderborg	105 m²	76 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Gammel Aabenraavej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	134 m	28-03-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Nørreled 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	125 m²	59 m	27-08-2024	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Nørreløkke 9, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	143 m	26-03-2025	1.790.000 kr.	13.984 kr./m²
Dybbøløstenvej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	119 m²	234 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Nørreled 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	130 m²	80 m	18-06-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Aabenraavej 28, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	311 m	28-11-2024	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu