Gammel Aabenraavej 33, Dybbøl

Villa · 134 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 134 m².2.211.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.298.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,32 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2007Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1977majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Aabenraavej 53 6400 Sønderborg	119 m²	157 m	18-07-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Gammel Aabenraavej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	145 m	28-03-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Gammel Aabenraavej 41, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	63 m	01-08-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl 6400 Sønderborg	105 m²	51 m	18-06-2026	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl 6400 Sønderborg	105 m²	51 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Nørreled 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	130 m²	109 m	18-06-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Løkkevænget 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	139 m²	66 m	15-06-2026	3.195.000 kr.	22.986 kr./m²
Nørreløkke 9, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	142 m	26-03-2025	1.790.000 kr.	13.984 kr./m²
Ringløkke 13 6400 Sønderborg	132 m²	388 m	27-05-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Sønderled 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	139 m²	318 m	23-06-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu