Gammel Aabenraavej 4, Dybbøl

Villa · 121 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 636 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2011. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 121 m².1.996.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.051.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,37 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2010 · Alm. Salg: 699.171 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2010jan.Solgt, familiehandel699.171 kr.
2008jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Aabenraavej 53 6400 Sønderborg	119 m²	375 m	18-07-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Gammel Aabenraavej 41, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	266 m	01-08-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl 6400 Sønderborg	105 m²	226 m	18-06-2026	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl 6400 Sønderborg	105 m²	226 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Gammel Aabenraavej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	98 m	28-03-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Nørreled 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	125 m²	179 m	27-08-2024	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Dybbøløstenvej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	119 m²	456 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Scharffenbergsgade 7 6400 Sønderborg	122 m²	557 m	12-03-2026	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Nørreled 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	130 m²	167 m	18-06-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Nørreløkke 9, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	369 m	26-03-2025	1.790.000 kr.	13.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu