Gammel Aabenraavej 63, Dybbøl

Rækkehus · 135 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 261 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2007. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 703 m²
Bebygget areal: 389 m²
Grundareal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i DybbølMedian pris/m² for rækkehus i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 135 m².1.902.555 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1974-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
3Vores vurdering2.273.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,84 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.946.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.946.000 kr.
2016aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2007Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundgade 50D 6400 Sønderborg	145 m²	1,1 km	25-09-2025	5.225.000 kr.	36.034 kr./m²
Brohovedvej 30 6400 Sønderborg	122 m²	920 m	18-09-2025	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Nordvesthavnsvej 34 6400 Sønderborg	162 m²	285 m	18-01-2026	6.700.000 kr.	41.358 kr./m²
Strandvej 17E 6400 Sønderborg	140 m²	1,8 km	04-06-2024	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Strandvej 17D 6400 Sønderborg	140 m²	1,8 km	07-05-2024	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Jernbanegyde 2 6400 Sønderborg	143 m²	1,8 km	17-07-2025	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²
Ringvang 2 6400 Sønderborg	122 m²	1,6 km	18-08-2024	2.931.600 kr.	24.030 kr./m²
Dybbølparken 6B, Dybbøl 6400 Sønderborg	101 m²	568 m	05-07-2026	1.310.000 kr.	12.970 kr./m²
Lundbyesgade 29 6400 Sønderborg	104 m²	949 m	09-09-2026	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Lundbyesgade 29 6400 Sønderborg	104 m²	949 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu