Gammel Abkærvej 1, Skovby, 6500 Vojens — Villa · 152 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.938 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2021. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.499 kr/m².1.024.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering811.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,37 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2014majSolgt, alm. frit salg440.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 8, Skovby 6500 Vojens	145 m²	460 m	21-01-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Skovby Bygade 1, Skovby 6500 Vojens	135 m²	534 m	10-08-2024	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Skovby Bygade 8A, Skovby 6500 Vojens	124 m²	586 m	04-06-2026	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Vibevej 17, Vedsted 6500 Vojens	152 m²	3,1 km	14-04-2024	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Vibevej 1, Vedsted 6500 Vojens	146 m²	3,0 km	29-05-2026	1.030.000 kr.	7.055 kr./m²
Skovby Bygade 11, Skovby 6500 Vojens	100 m²	646 m	28-10-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Ustrupvej 12, Vedsted 6500 Vojens	141 m²	3,0 km	29-10-2025	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Nygade 10, Vedsted 6500 Vojens	139 m²	3,1 km	01-11-2024	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Ustrupvej 4, Vedsted 6500 Vojens	124 m²	2,9 km	17-08-2026	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Hovedgaden Øst 23, Over Jerstal 6500 Vojens	153 m²	4,5 km	10-03-2024	1.040.000 kr.	6.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu