Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9500 Hobro

Gammel Amerikavej 2A

Villa · 250 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 434 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
434 m²
Indbygget carport
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.437 kr/m².3.457.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1890-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.370.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,50 pct. siden jul. 2020
462k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2020925.000 kr.11. apr. 20212.285.000 kr.I dag · vores estimat3.370.463 kr.Markedet · 19921.130.500 kr.Markedet · 1993462.250 kr.Markedet · 1994989.500 kr.Markedet · 1995766.500 kr.Markedet · 19961.082.500 kr.Markedet · 1997774.750 kr.Markedet · 19981.354.500 kr.Markedet · 19991.285.250 kr.Markedet · 20001.443.500 kr.Markedet · 20011.829.000 kr.Markedet · 20021.307.000 kr.Markedet · 20031.487.500 kr.Markedet · 2004882.250 kr.Markedet · 20051.265.750 kr.Markedet · 20061.756.000 kr.Markedet · 20072.137.500 kr.Markedet · 20081.953.000 kr.Markedet · 20091.839.500 kr.Markedet · 20102.115.500 kr.Markedet · 20111.904.250 kr.Markedet · 20122.065.250 kr.Markedet · 20132.036.750 kr.Markedet · 2014972.750 kr.Markedet · 20151.702.250 kr.Markedet · 20162.610.500 kr.Markedet · 20172.191.000 kr.Markedet · 20182.042.500 kr.Markedet · 20192.009.250 kr.Markedet · 20201.955.750 kr.Markedet · 20212.841.000 kr.Markedet · 20222.697.000 kr.Markedet · 20232.889.250 kr.Markedet · 20243.130.500 kr.Markedet · 20252.958.250 kr.Markedet · 20263.167.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
925.000 kr.
11. apr. 2021 · Alm. Salg
2.285.000 kr.
I dag · vores estimat
3.370.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
  • Bygget
  • 2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021925.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariagervej 46
9500 Hobro		238 m²132 m30-07-20252.250.000 kr.9.454 kr./m²
Skovbrynet 5
9500 Hobro		229 m²110 m13-05-20252.300.000 kr.10.044 kr./m²
Montanavej 8
9500 Hobro		270 m²554 m01-04-20252.995.000 kr.11.093 kr./m²
Skibsbakken 6
9500 Hobro		275 m²496 m21-11-20234.285.000 kr.15.582 kr./m²
Skovbrynet 4
9500 Hobro		208 m²86 m26-06-20253.195.000 kr.15.361 kr./m²
Mågevej 24
9500 Hobro		238 m²1,2 km01-07-20245.750.000 kr.24.160 kr./m²
Agerkrogen 5
9500 Hobro		296 m²174 m25-09-20242.500.000 kr.8.446 kr./m²
Finlandsvej 7
9500 Hobro		202 m²289 m27-08-20252.450.000 kr.12.129 kr./m²
Mågevej 20
9500 Hobro		230 m²1,2 km18-06-20244.750.000 kr.20.652 kr./m²
Violvej 51
9500 Hobro		235 m²1,4 km16-06-20254.100.000 kr.17.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden