Gammel Engvej 2, Stenvad

Villa · 108 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i StenvadMedian pris/m² for villa i Stenvad (8586, sidste 24 mdr.): 6.641 kr/m² × 108 m².717.228 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering560.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,19 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 155.000 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg: 695.000 kr.
8. maj 2018 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 560.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg598.000 kr.
2016nov.Ejerskifte695.000 kr.
sep.Ejerskifte155.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvad Bygade 50, Stenvad 8586 Ørum Djurs	100 m²	254 m	06-10-2026	8.100.000 kr.	81.000 kr./m²
Stenvad Bygade 45, Stenvad 8586 Ørum Djurs	98 m²	252 m	10-05-2025	470.000 kr.	4.796 kr./m²
Stenvad Bygade 49, Stenvad 8586 Ørum Djurs	127 m²	272 m	27-10-2026	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Dybdalvej 6, Stenvad 8586 Ørum Djurs	136 m²	854 m	20-08-2026	2.145.000 kr.	15.772 kr./m²
Ramten Søvej 1, Ramten 8586 Ørum Djurs	110 m²	2,9 km	14-01-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Vesterled 4A, Ramten 8586 Ørum Djurs	101 m²	2,7 km	25-04-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Åbrovej 9 8586 Ørum Djurs	112 m²	3,3 km	01-10-2026	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Hovedvejen 53 8586 Ørum Djurs	98 m²	2,9 km	08-05-2026	235.000 kr.	2.398 kr./m²
Østbakken 14 8586 Ørum Djurs	101 m²	3,1 km	26-06-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Åparken 5 8586 Ørum Djurs	118 m²	3,2 km	21-04-2024	849.000 kr.	7.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu