Gammel Færgevej 125, Sillerslev, 7990 Øster Assels — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 4.015 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 4015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SillerslevMedian pris/m² for fritidshus i Sillerslev (7990, sidste 24 mdr.): 10.644 kr/m² × 87 m².926.028 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering865.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,44 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2013 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Færgevej 109, Sillerslev 7990 Øster Assels	70 m²	414 m	15-05-2024	1.165.000 kr.	16.643 kr./m²
Gammel Færgevej 113, Sillerslev 7990 Øster Assels	47 m²	263 m	03-11-2026	500.000 kr.	10.638 kr./m²
Kroghsvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	75 m²	198 m	03-04-2024	595.000 kr.	7.933 kr./m²
Kampsvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	77 m²	382 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Hedestien 11, Sillerslev 7990 Øster Assels	99 m²	302 m	12-01-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Hedestien 9, Sillerslev 7990 Øster Assels	73 m²	272 m	04-08-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Ballesvej 5, Sillerslev 7990 Øster Assels	97 m²	643 m	14-08-2024	1.775.000 kr.	18.299 kr./m²
Mygdammen 9, Sillerslev 7990 Øster Assels	83 m²	1,3 km	05-09-2024	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Hedestien 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	71 m²	393 m	14-05-2024	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Ballesvej 19, Sillerslev 7990 Øster Assels	101 m²	708 m	05-06-2026	1.075.000 kr.	10.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu