Gammel Færgevej 38, Sillerslev

Villa · 148 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.372 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1980. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 2372 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.975 kr/m².810.822 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.249.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,40 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1994 · Alm. Salg: 294.510 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, familiehandel294.510 kr.
1980Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kompasvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	147 m²	954 m	29-02-2024	300.000 kr.	2.041 kr./m²
Lanternevej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	170 m²	959 m	11-02-2026	650.000 kr.	3.824 kr./m²
Søndertoften 6, Ørding 7990 Øster Assels	158 m²	2,8 km	09-01-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Skibdalsvej 23, Øster Assels 7990 Øster Assels	177 m²	1,9 km	06-06-2026	1.785.000 kr.	10.085 kr./m²
Idrætsvej 5, Øster Assels 7990 Øster Assels	165 m²	2,6 km	03-03-2026	650.000 kr.	3.939 kr./m²
Bygaden 14, Ørding 7990 Øster Assels	133 m²	3,0 km	30-09-2024	362.500 kr.	2.726 kr./m²
Staghøjmøllevej 7 7990 Øster Assels	95 m²	1,3 km	23-12-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels 7990 Øster Assels	117 m²	2,7 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	18.675 kr./m²
Stadionvej 12, Øster Assels 7990 Øster Assels	108 m²	2,6 km	15-09-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Hesterøroddevej 50, Øster Assels 7990 Øster Assels	103 m²	2,7 km	28-03-2024	425.728 kr.	4.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu