Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Gammel Glentevej 11

Villa · 90 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.399.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.609 kr/m².2.442.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 28.861 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.600 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.666.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,05 pct. siden jul. 2025
122k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat2.666.597 kr.Markedet · 1992436.950 kr.Markedet · 1993417.240 kr.Markedet · 1994507.870 kr.Markedet · 1995457.650 kr.Markedet · 1996562.500 kr.Markedet · 1997372.960 kr.Markedet · 1998632.880 kr.Markedet · 1999871.290 kr.Markedet · 2000824.220 kr.Markedet · 2001790.650 kr.Markedet · 2002604.710 kr.Markedet · 2003593.820 kr.Markedet · 2004829.170 kr.Markedet · 20051.228.590 kr.Markedet · 20061.350.090 kr.Markedet · 20071.443.510 kr.Markedet · 20081.372.770 kr.Markedet · 20091.221.660 kr.Markedet · 20101.246.590 kr.Markedet · 20111.413.810 kr.Markedet · 20121.257.030 kr.Markedet · 20131.410.300 kr.Markedet · 20141.231.830 kr.Markedet · 20151.398.870 kr.Markedet · 20161.512.900 kr.Markedet · 20171.645.290 kr.Markedet · 20181.783.350 kr.Markedet · 20191.771.920 kr.Markedet · 20201.803.330 kr.Markedet · 20212.184.480 kr.Markedet · 20222.544.840 kr.Markedet · 20232.250.000 kr.Markedet · 20242.300.580 kr.Markedet · 20252.558.250 kr.Markedet · 20263.089.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.666.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Glentevej 7
5000 Odense C		93 m²42 m05-07-20264.445.000 kr.47.796 kr./m²
Gammel Glentevej 3
5000 Odense C		126 m²91 m19-12-20243.500.000 kr.27.778 kr./m²
Bordingsvej 5
5000 Odense C		92 m²314 m28-05-20242.100.000 kr.22.826 kr./m²
Kochsgade 155
5000 Odense C		93 m²894 m06-02-20242.310.000 kr.24.839 kr./m²
Risingsvej 18
5000 Odense C		84 m²635 m09-09-20251.795.000 kr.21.369 kr./m²
Helenevej 14
5000 Odense C		89 m²1,2 km03-06-20261.950.000 kr.21.910 kr./m²
Kochsgade 143
5000 Odense C		85 m²815 m25-02-20252.125.000 kr.25.000 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 61
5000 Odense C		83 m²694 m21-11-20242.400.000 kr.28.916 kr./m²
Glentevej 21
5000 Odense C		76 m²95 m07-05-20261.900.000 kr.25.000 kr./m²
Helenevej 5
5000 Odense C		92 m²1,2 km09-09-20241.900.000 kr.20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden