Gammel Glentevej 4

Villa · 148 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 517 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.240 kr/m².3.654.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 28.861 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.472.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,73 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.472.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Glentevej 3 5000 Odense C	126 m²	44 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Gammel Glentevej 7 5000 Odense C	93 m²	25 m	05-07-2026	4.445.000 kr.	47.796 kr./m²
Gammel Glentevej 11 5000 Odense C	90 m²	56 m	20-03-2025	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Rylevej 2 5000 Odense C	142 m²	116 m	08-11-2024	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Astrupvej 11 5000 Odense C	142 m²	253 m	15-01-2025	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Mosegårdsvej 11 5000 Odense C	148 m²	633 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Heltzensgade 26 5000 Odense C	148 m²	669 m	28-07-2026	3.235.000 kr.	21.858 kr./m²
Kærmindevej 14 5000 Odense C	149 m²	677 m	29-06-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Sigvaldsvej 4 5000 Odense C	151 m²	707 m	28-09-2025	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Kongelysvej 13 5000 Odense C	145 m²	730 m	05-12-2025	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu