Gammel Glentevej 8

Villa · 167 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 501 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 501 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.075 kr/m².3.829.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 28.861 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.789.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,83 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.789.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Glentevej 3 5000 Odense C	126 m²	78 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Gammel Glentevej 7 5000 Odense C	93 m²	35 m	05-07-2026	4.445.000 kr.	47.796 kr./m²
Gammel Glentevej 11 5000 Odense C	90 m²	26 m	20-03-2025	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Glentevej 33 5000 Odense C	174 m²	187 m	17-01-2024	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Glentevej 24 5000 Odense C	174 m²	189 m	23-07-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Svanevej 56 5000 Odense C	160 m²	500 m	01-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Mosegårdsvej 33 5000 Odense C	170 m²	723 m	24-01-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Christiansgade 102 5000 Odense C	170 m²	972 m	04-01-2024	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Tranevej 18 5000 Odense C	155 m²	569 m	14-05-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Svendsgade 19 5000 Odense C	169 m²	1,1 km	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu