Prisvurdering · 3500 Værløse

Gammel Hareskovvej 303B, Hareskov

Villa · 191 m² · bygget 1840

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 294 m², 7 værelser, opført i 1840, renoveret i 1993. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 294 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i HareskovMedian pris/m² for villa i Hareskov (3500, sidste 24 mdr.): 56.677 kr/m² × 191 m².10.825.307 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 294 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering9.434.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2334,81 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1993 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. dec. 1993 · Alm. Salg: 387.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.434.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte387.500 kr.
dec.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Hareskovvej 255, Hareskov 3500 Værløse	198 m²	577 m	05-07-2024	8.200.000 kr.	41.414 kr./m²
Gammel Hareskovvej 329, Hareskov 3500 Værløse	148 m²	208 m	24-08-2025	10.500.000 kr.	70.946 kr./m²
Lindevej 39, Hareskov 3500 Værløse	193 m²	355 m	08-10-2025	10.750.000 kr.	55.699 kr./m²
Skovmose Alle 8, Hareskov 3500 Værløse	178 m²	179 m	04-03-2024	6.725.000 kr.	37.781 kr./m²
Skandrups Alle 31B, Hareskov 3500 Værløse	182 m²	384 m	28-08-2026	12.750.000 kr.	70.055 kr./m²
Poppel Alle 28, Hareskov 3500 Værløse	203 m²	332 m	10-11-2025	12.500.000 kr.	61.576 kr./m²
Fredensvej 3 3500 Værløse	192 m²	828 m	27-02-2026	8.500.000 kr.	44.271 kr./m²
Skandrups Alle 17, Hareskov 3500 Værløse	207 m²	231 m	13-12-2023	9.600.000 kr.	46.377 kr./m²
Bæksø 2, Hareskov 3500 Værløse	186 m²	722 m	08-06-2024	6.500.000 kr.	34.946 kr./m²
Bakkevej 2, Hareskov 3500 Værløse	196 m²	742 m	05-03-2026	14.100.000 kr.	71.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu