Menu
For mæglere Log ind
Poppel Alle 31, Hareskov
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Poppel Alle 31, Hareskov

Rækkehus · 227 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 227 m², grund på 788 m², 9 værelser, opført i 1952, renoveret i 2000. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
788 m²
Indbygget carport
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.520.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.590 kr/m².6.740.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk227 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.341.151 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.995.000 kr / Estimat: 7.093.648 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,10 pct. siden sep. 2006
1,1M3,5M6,0M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20063.625.000 kr.I dag · vores estimat8.341.151 kr.Markedet · 19921.457.113 kr.Markedet · 19931.412.394 kr.Markedet · 19941.698.187 kr.Markedet · 19951.431.916 kr.Markedet · 19961.994.649 kr.Markedet · 19972.721.730 kr.Markedet · 19983.269.935 kr.Markedet · 19992.409.832 kr.Markedet · 20002.696.760 kr.Markedet · 20013.762.298 kr.Markedet · 20024.039.919 kr.Markedet · 20034.359.989 kr.Markedet · 20044.369.977 kr.Markedet · 20054.347.504 kr.Markedet · 20066.553.717 kr.Markedet · 20077.530.271 kr.Markedet · 20086.987.060 kr.Markedet · 20093.801.115 kr.Markedet · 20104.481.661 kr.Markedet · 20115.125.887 kr.Markedet · 20125.968.284 kr.Markedet · 20135.358.108 kr.Markedet · 20146.664.266 kr.Markedet · 20156.837.013 kr.Markedet · 20165.894.282 kr.Markedet · 20176.624.541 kr.Markedet · 20186.698.089 kr.Markedet · 20197.158.445 kr.Markedet · 20207.877.127 kr.Markedet · 20217.479.650 kr.Markedet · 20228.118.428 kr.Markedet · 20238.712.714 kr.Markedet · 20248.170.411 kr.Markedet · 20259.141.517 kr.Markedet · 202610.147.127 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
8.341.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Ejerskifte3.625.000 kr.
  • 2004majEjerandel overdraget
  • 2000Ombygning
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppel Alle 33, Hareskov
3500 Værløse		157 m²13 m03-06-20258.250.000 kr.52.548 kr./m²
Åsletten 3, Hareskov
3500 Værløse		141 m²556 m09-05-20245.850.000 kr.41.489 kr./m²
Skovløbervangen 61
3500 Værløse		157 m²1,5 km29-05-20256.300.000 kr.40.127 kr./m²
Bæksø 8, Hareskov
3500 Værløse		125 m²796 m31-03-20256.950.000 kr.55.600 kr./m²
Rolighedsvej 9B
3500 Værløse		124 m²1,0 km05-08-20268.595.000 kr.69.315 kr./m²
Rolighedsvej 51C, Hareskov
3500 Værløse		118 m²1,1 km22-06-20266.725.000 kr.56.992 kr./m²
Bøgemosen 16
3500 Værløse		138 m²2,0 km20-12-20243.930.000 kr.28.478 kr./m²
Skovhuskrogen 26
3500 Værløse		151 m²2,5 km08-05-20257.655.000 kr.50.695 kr./m²
Skovhuskrogen 7
3500 Værløse		145 m²2,4 km01-05-20256.345.000 kr.43.759 kr./m²
Skovhuskrogen 3
3500 Værløse		145 m²2,5 km16-07-20266.800.000 kr.46.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden