Gammel Hasserisvej 123

Villa · 210 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.418 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2026. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.868 kr/m².5.073.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 28.084 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.871.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,41 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.871.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2020jul.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2015majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Hasserisvej 111 9000 Aalborg	186 m²	103 m	25-03-2025	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Gammel Hasserisvej 105 9000 Aalborg	154 m²	156 m	16-09-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Gammel Hasserisvej 88 9000 Aalborg	139 m²	191 m	29-01-2024	5.495.000 kr.	39.532 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 30 9000 Aalborg	204 m²	82 m	03-02-2026	5.550.000 kr.	27.206 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7 9000 Aalborg	206 m²	210 m	11-04-2025	4.595.000 kr.	22.306 kr./m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	189 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Las Poulsens Vej 29 9000 Aalborg	214 m²	295 m	21-10-2025	5.375.000 kr.	25.117 kr./m²
Bygaden 11 9000 Aalborg	208 m²	383 m	09-01-2026	5.160.000 kr.	24.808 kr./m²
Magdelonevej 7 9000 Aalborg	201 m²	128 m	18-02-2025	6.011.000 kr.	29.905 kr./m²
Peder Pårs Vej 22 9000 Aalborg	217 m²	274 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	18.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu