Gammel Højmevej 93, Højme

Villa · 160 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.411 kr/m².3.390.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 16.293 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.950 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.690.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,75 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 758.410 kr.
I dag · vores estimat: 2.690.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Solgt, familiehandel758.410 kr.
2005jan.Ejerskifte
1997Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Højmevej 106, Højme 5250 Odense SV	155 m²	29 m	06-05-2024	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Gammel Højmevej 87, Højme 5250 Odense SV	154 m²	92 m	05-05-2024	1.825.000 kr.	11.851 kr./m²
Virkensbjerget 11, Sanderum 5250 Odense SV	155 m²	1,1 km	16-02-2024	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Sanderumvej 166A, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	1,4 km	22-11-2023	3.595.000 kr.	22.055 kr./m²
Thujavej 119, Dyrup 5250 Odense SV	160 m²	1,6 km	18-09-2024	2.570.000 kr.	16.062 kr./m²
Askvej 42, Dyrup 5250 Odense SV	161 m²	1,6 km	22-04-2024	3.595.000 kr.	22.329 kr./m²
Dragebakken 290, Sanderum 5250 Odense SV	158 m²	1,6 km	25-05-2024	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Bronzevej 112, Bellinge 5250 Odense SV	163 m²	1,6 km	31-03-2025	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Bronzevej 78, Bellinge 5250 Odense SV	155 m²	1,5 km	04-12-2024	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²
Flintagergårdvej 52C, Bellinge 5250 Odense SV	157 m²	1,6 km	03-02-2026	4.125.000 kr.	26.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu