Gammel Kirkevej 2, Tiset, 6510 Gram — Villa · 176 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 16.324 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 16324 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.881 kr/m².1.214.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)16324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.492.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,75 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.492.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2010jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.600.000 kr.
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnebakken 28 6510 Gram	177 m²	1,1 km	10-03-2026	1.275.000 kr.	7.203 kr./m²
Hasselvej 39 6510 Gram	173 m²	1,2 km	16-11-2023	850.000 kr.	4.913 kr./m²
Tjørnebakken 15 6510 Gram	192 m²	880 m	29-09-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Tjørnebakken 5 6510 Gram	160 m²	908 m	25-08-2024	970.000 kr.	6.062 kr./m²
Følsterengen 28 6510 Gram	174 m²	2,0 km	16-04-2025	2.195.000 kr.	12.615 kr./m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	2,2 km	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²
Postvænget 10 6510 Gram	178 m²	2,2 km	03-10-2024	960.000 kr.	5.393 kr./m²
Jens Holms Vej 2 6510 Gram	187 m²	1,8 km	28-07-2024	700.000 kr.	3.743 kr./m²
Parkvej 12 6510 Gram	173 m²	2,2 km	07-07-2024	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Parkvej 3 6510 Gram	182 m²	2,1 km	10-02-2025	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu