Gammel Klausdalsbrovej 519

Villa · 96 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 342 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.291 kr/m².5.202.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 40.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 43.162 kr/m²-7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering4.614.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1548,20 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2015 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.614.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016280.000 kr.
1993mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Klausdalsbrovej 589 2730 Herlev	151 m²	682 m	19-02-2024	9.500.000 kr.	62.914 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 490 2730 Herlev	180 m²	204 m	28-07-2026	7.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Kastagervej 4 2730 Herlev	98 m²	227 m	25-12-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Dalbugten 69 2730 Herlev	108 m²	160 m	26-05-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	1,2 km	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Sortsøvej 22 2730 Herlev	99 m²	1,0 km	27-07-2026	4.800.000 kr.	48.485 kr./m²
Dalbugten 61 2730 Herlev	110 m²	161 m	03-11-2025	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Tværskiftet 11A 2730 Herlev	107 m²	489 m	28-10-2025	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²
Bjergbyvej 22 2730 Herlev	104 m²	740 m	12-07-2024	4.550.000 kr.	43.750 kr./m²
Tværskiftet 32A 2730 Herlev	109 m²	390 m	12-12-2023	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu