Gammel Klintevej 3, Tommestrup

Villa · 73 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 5.785 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1970. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 5785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 745.200 kr.
Offentlig grundværdi: 745.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.057 kr/m².1.004.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering976.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,99 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg: 355.000 kr.
14. dec. 2017 · Alm. Salg: 630.000 kr.
7. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
2017dec.Ejerskifte630.000 kr.
jun.Ejerskifte355.000 kr.
1970jun.Ejerskifte
Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Klintevej 14, Tommestrup 4660 Store Heddinge	78 m²	132 m	04-05-2026	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²
Bjælkerupvej 132 4660 Store Heddinge	72 m²	5,1 km	17-06-2026	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Bækvej 4, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	63 m²	4,3 km	07-07-2024	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Holtug Linievej 10 4660 Store Heddinge	79 m²	5,2 km	09-04-2026	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Sigerslevvej 92, Sigerslev 4660 Store Heddinge	49 m²	3,7 km	01-05-2025	401.000 kr.	8.184 kr./m²
Holtug Strandvej 12 4660 Store Heddinge	65 m²	6,1 km	04-08-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Bjælkerupvej 69A 4660 Store Heddinge	96 m²	4,5 km	22-10-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Lipkesvej 11 4660 Store Heddinge	111 m²	3,2 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Bøgelundsvej 3, Frøslev 4660 Store Heddinge	74 m²	7,3 km	03-12-2023	339.000 kr.	4.581 kr./m²
Trommeslagervej 10, Sigerslev 4660 Store Heddinge	110 m²	3,3 km	17-04-2026	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu