Prisvurdering · 8500 Grenaa

Gammel Landevej 23, Skærvad

Landejendom · 185 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 118.860 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 118860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.175 kr/m².5.027.010 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)118860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.635.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,35 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
24. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.635.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
sep.Ejerskifte2.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 16, Mastrup 8500 Grenaa	160 m²	1,8 km	04-06-2026	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk 8500 Grenaa	250 m²	1,8 km	25-09-2024	4.600.000 kr.	18.400 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg 8500 Grenaa	167 m²	4,4 km	23-07-2026	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	4,3 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad 8500 Grenaa	295 m²	1,2 km	18-09-2024	2.350.000 kr.	7.966 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	7,9 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde 8500 Grenaa	136 m²	6,3 km	06-03-2025	20.826.100 kr.	153.133 kr./m²
Rimsøvej 21 8500 Grenaa	128 m²	6,2 km	01-10-2025	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	6,3 km	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	8,0 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu