Sunddalvej 7, Ginnerup

Landejendom · 289 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 289 m², grund på 7.280 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 7280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.838 kr/m².4.078.500 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.204.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,64 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.204.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk 8500 Grenaa	250 m²	780 m	25-09-2024	4.600.000 kr.	18.400 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad 8500 Grenaa	295 m²	3,1 km	18-09-2024	2.350.000 kr.	7.966 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	1,9 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Hovedvejen 16, Mastrup 8500 Grenaa	160 m²	3,7 km	04-06-2026	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev 8500 Grenaa	304 m²	7,2 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	8.536 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	5,2 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg 8500 Grenaa	167 m²	6,1 km	23-07-2026	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	8,9 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Ålsrodevej 51, Ålsrode 8500 Grenaa	210 m²	9,6 km	15-04-2025	12.735.000 kr.	60.643 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	9,1 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu