Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gammel Landevej 7

Villa · 167 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 699 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.548 kr/m².7.460.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 33.333 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.734.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,66 pct. siden jul. 1984
835k2,4M4,0M5,6M7,3M19841995199920032007201120152019202331. jul. 1984835.000 kr.31. maj 20051.900.000 kr.30. nov. 20144.675.000 kr.I dag · vores estimat5.734.566 kr.Markedet · 1992932.862 kr.Markedet · 1993915.661 kr.Markedet · 19941.024.211 kr.Markedet · 19951.251.331 kr.Markedet · 19961.129.922 kr.Markedet · 19971.473.942 kr.Markedet · 19981.598.524 kr.Markedet · 19991.899.625 kr.Markedet · 20001.968.763 kr.Markedet · 20012.001.662 kr.Markedet · 20022.180.519 kr.Markedet · 20032.360.211 kr.Markedet · 20042.398.788 kr.Markedet · 20052.477.612 kr.Markedet · 20063.438.196 kr.Markedet · 20074.103.357 kr.Markedet · 20083.434.689 kr.Markedet · 20092.950.055 kr.Markedet · 20102.824.471 kr.Markedet · 20112.665.821 kr.Markedet · 20122.468.761 kr.Markedet · 20133.049.086 kr.Markedet · 20143.032.052 kr.Markedet · 20153.099.353 kr.Markedet · 20163.743.472 kr.Markedet · 20173.593.673 kr.Markedet · 20183.745.476 kr.Markedet · 20193.906.464 kr.Markedet · 20204.419.488 kr.Markedet · 20214.953.387 kr.Markedet · 20225.614.540 kr.Markedet · 20234.988.624 kr.Markedet · 20245.178.670 kr.Markedet · 20255.832.809 kr.Markedet · 20266.514.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1984 · Alm. Salg
835.000 kr.
31. maj 2005 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. nov. 2014 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.734.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
  • 2005majEjerskifte1.900.000 kr.
  • 1984jul.Ejerskifte835.000 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Landevej 24
4000 Roskilde		169 m²159 m27-08-20256.700.000 kr.39.645 kr./m²
Gammel Landevej 20
4000 Roskilde		171 m²124 m02-12-20248.200.000 kr.47.953 kr./m²
Hedegårdsvej 4
4000 Roskilde		170 m²138 m10-04-20244.400.000 kr.25.882 kr./m²
Vindingevej 12
4000 Roskilde		172 m²123 m07-04-20246.950.000 kr.40.407 kr./m²
Dronning Sofies Vej 8
4000 Roskilde		166 m²498 m12-12-202310.800.000 kr.65.060 kr./m²
Dronning Sofies Vej 2
4000 Roskilde		169 m²529 m18-09-20249.200.000 kr.54.438 kr./m²
Klosterengen 2
4000 Roskilde		169 m²533 m17-03-20248.750.000 kr.51.775 kr./m²
Snerlevej 4
4000 Roskilde		166 m²624 m01-02-20267.200.000 kr.43.373 kr./m²
Hedegårdsvej 8
4000 Roskilde		155 m²129 m14-04-20255.250.000 kr.33.871 kr./m²
Bymarken 62
4000 Roskilde		166 m²667 m12-01-20267.150.000 kr.43.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden