Gammel Landevej 8, Bonderup

Villa · 112 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 13.946 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 13946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 20.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.933.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.039 kr/m².983.850 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.977.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-95,48 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2021 · Alm. Salg: 100.037.000 kr.
4. jul. 2022 · Alm. Salg: 43.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2022jul.Solgt, alm. frit salg43.725.000 kr.
2021jun.Ejerskifte100.037.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisgaardsvej 1 9610 Nørager	109 m²	4,9 km	04-12-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Linalyst 57 9610 Nørager	119 m²	4,7 km	11-02-2024	600.000 kr.	5.042 kr./m²
Egebakken 14 9610 Nørager	118 m²	5,2 km	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Mejlbyvej 8 9610 Nørager	105 m²	5,2 km	09-06-2025	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Bisgaardsvej 10 9610 Nørager	125 m²	4,8 km	07-04-2024	837.500 kr.	6.700 kr./m²
Anlægsvej 15 9610 Nørager	127 m²	5,0 km	20-08-2025	725.000 kr.	5.709 kr./m²
Banevænget 26 9610 Nørager	129 m²	5,0 km	26-09-2024	1.896.000 kr.	14.698 kr./m²
Hersomsvej 12 9610 Nørager	135 m²	4,9 km	30-10-2025	815.000 kr.	6.037 kr./m²
Solhøj 50 9610 Nørager	128 m²	5,4 km	01-10-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Solhøj 16 9610 Nørager	133 m²	5,4 km	13-03-2025	775.000 kr.	5.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu