Menu
For mæglere Log ind
Brorstrupvej 3, Brorstrup
C

Prisvurdering · 9610 Nørager

Brorstrupvej 3, Brorstrup

Villa · 140 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 613 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
386.000 kr.
Offentlig grundværdi
85.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.665 kr/m².1.323.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.837.846 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 498.000 kr / Estimat: 2.352.619 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+3984,10 pct. siden maj 1987
45k493k941k1,4M1,8M19871995199920032007201120152019202331. maj 198767.500 kr.31. jul. 2003310.000 kr.12. jan. 2012113.000 kr.29. feb. 202445.000 kr.13. maj 202445.000 kr.I dag · vores estimat1.837.846 kr.Markedet · 1992300.720 kr.Markedet · 1993386.820 kr.Markedet · 1994138.880 kr.Markedet · 1995277.340 kr.Markedet · 1996511.280 kr.Markedet · 1997447.300 kr.Markedet · 1998407.540 kr.Markedet · 1999919.660 kr.Markedet · 2000418.880 kr.Markedet · 2001552.440 kr.Markedet · 2002932.120 kr.Markedet · 2003693.700 kr.Markedet · 2004455.560 kr.Markedet · 2005659.680 kr.Markedet · 2006760.620 kr.Markedet · 2007954.100 kr.Markedet · 2008538.440 kr.Markedet · 2009909.160 kr.Markedet · 2010436.800 kr.Markedet · 2011863.380 kr.Markedet · 2012583.380 kr.Markedet · 2013680.960 kr.Markedet · 2014196.560 kr.Markedet · 2015866.600 kr.Markedet · 2016731.360 kr.Markedet · 2017346.780 kr.Markedet · 20181.057.560 kr.Markedet · 2019756.280 kr.Markedet · 2020689.780 kr.Markedet · 2021622.580 kr.Markedet · 20221.353.380 kr.Markedet · 20231.285.760 kr.Markedet · 2024903.980 kr.Markedet · 20251.093.680 kr.Markedet · 2026855.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1987 · Alm. Salg
67.500 kr.
31. jul. 2003 · Alm. Salg
310.000 kr.
12. jan. 2012 · Alm. Salg
113.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
45.000 kr.
13. maj 2024 · Alm. Salg
45.000 kr.
I dag · vores estimat
1.837.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerskifte45.000 kr.
  • feb.Ejerskifte45.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte113.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte310.000 kr.
  • 1987majEjerskifte67.500 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brorstrup Kærvej 3, Smorup
9610 Nørager		148 m²1,9 km14-11-20232.100.000 kr.14.189 kr./m²
Mejerivej 7
9610 Nørager		161 m²1,7 km17-02-2026775.000 kr.4.814 kr./m²
Tranevej 32, Haverslev
9610 Nørager		137 m²3,2 km06-08-20261.150.000 kr.8.394 kr./m²
Maagevej 7, Haverslev
9610 Nørager		136 m²3,2 km18-12-20251.298.000 kr.9.544 kr./m²
Kærvej 6, Haverslev
9610 Nørager		127 m²2,7 km11-01-2024820.000 kr.6.457 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev
9610 Nørager		146 m²3,1 km01-09-20261.050.000 kr.7.192 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev
9610 Nørager		146 m²3,1 km14-06-20261.050.000 kr.7.192 kr./m²
Jyllandsgade 51, Haverslev
9610 Nørager		129 m²3,2 km11-09-20262.195.000 kr.17.016 kr./m²
Tranevej 58, Haverslev
9610 Nørager		129 m²3,2 km21-05-20261.500.000 kr.11.628 kr./m²
Tranevej 44, Haverslev
9610 Nørager		127 m²3,2 km22-12-20241.298.000 kr.10.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden