Gammel Landevej 9

Villa · 178 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.979 kr/m².7.266.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 33.333 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 488% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.885.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,46 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.105.057 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.885.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2001jul.Ejerskifte1.105.057 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Landevej 20 4000 Roskilde	171 m²	95 m	02-12-2024	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Gammel Landevej 24 4000 Roskilde	169 m²	130 m	27-08-2025	6.700.000 kr.	39.645 kr./m²
Vindingevej 35 4000 Roskilde	179 m²	211 m	18-08-2026	7.150.000 kr.	39.944 kr./m²
Vindingevej 12 4000 Roskilde	172 m²	131 m	07-04-2024	6.950.000 kr.	40.407 kr./m²
Hedegårdsvej 4 4000 Roskilde	170 m²	116 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Bymarken 60 4000 Roskilde	175 m²	638 m	03-09-2026	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Østervang 42 4000 Roskilde	174 m²	710 m	15-07-2025	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²
Anemonevej 16 4000 Roskilde	180 m²	861 m	23-09-2025	6.995.000 kr.	38.861 kr./m²
Dronning Sofies Vej 2 4000 Roskilde	169 m²	555 m	18-09-2024	9.200.000 kr.	54.438 kr./m²
Svend Estridsens Vej 14 4000 Roskilde	173 m²	735 m	13-06-2024	9.816.000 kr.	56.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu