Gammel Lundtoftevej 31

Villa · 210 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.235 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1986. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.362.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.143 kr/m².12.056.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 70.701 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.153.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,48 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.153.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, andet3.700.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1978apr.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Lundtoftevej 35 2800 Kongens Lyngby	132 m²	86 m	07-10-2026	10.600.000 kr.	80.303 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 42 2800 Kongens Lyngby	107 m²	39 m	19-05-2026	9.100.000 kr.	85.047 kr./m²
Caroline Amalie Vej 35 2800 Kongens Lyngby	210 m²	667 m	14-07-2025	14.995.000 kr.	71.405 kr./m²
Fuglevadsvej 9 2800 Kongens Lyngby	221 m²	392 m	02-05-2026	14.450.000 kr.	65.385 kr./m²
Rustenborgvej 17 2800 Kongens Lyngby	212 m²	815 m	19-11-2025	7.325.000 kr.	34.552 kr./m²
Agnesvej 7 2800 Kongens Lyngby	213 m²	790 m	12-05-2026	11.500.000 kr.	53.991 kr./m²
Fuglevadsvej 3B 2800 Kongens Lyngby	191 m²	320 m	30-06-2026	11.100.000 kr.	58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 3B 2800 Kongens Lyngby	191 m²	320 m	23-05-2026	11.100.000 kr.	58.115 kr./m²
Caroline Amalie Vej 74 2800 Kongens Lyngby	216 m²	827 m	27-05-2026	13.495.000 kr.	62.477 kr./m²
Fuglevadsvej 78 2800 Kongens Lyngby	206 m²	997 m	10-01-2026	16.900.000 kr.	82.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu