Gammel Møllevej 28, Redsted

Landejendom · 374 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 374 m², grund på 168.744 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Morsø Kommune (7970). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 374 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 168744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal7970 landejendom-gennemsnit: 18.879 kr/m² × 374 m² = 7.060.746 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.7.060.746 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 20.470 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7970-snit 18.879 kr/m²+8,40 pct.
3Boligareal større end typisk374 m² vs. 289 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)168744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.631.011 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,24 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (landejendom)

Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 374 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.631.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2004jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20102.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Møllevej 9, Sindbjerg 7970 Redsted M	244 m²	1,6 km	14-07-2026	4.475.000 kr.	18.340 kr./m²
Vestmorsvej 87, Ejstrup 7970 Redsted M	334 m²	2,7 km	20-07-2025	29.650.000 kr.	88.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7970

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu