Gammel Møllevej 6, 8586 Ørum Djurs — Villa · 69 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 1.015 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.900 kr/m².602.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering916.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,79 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2008 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 916.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 47 8586 Ørum Djurs	78 m²	2,4 km	25-03-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Overbrovej 32 8586 Ørum Djurs	92 m²	2,6 km	09-04-2024	325.000 kr.	3.533 kr./m²
Hovedvejen 53 8586 Ørum Djurs	98 m²	2,7 km	08-05-2026	235.000 kr.	2.398 kr./m²
Østbakken 14 8586 Ørum Djurs	101 m²	2,8 km	26-06-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Åbrovej 9 8586 Ørum Djurs	112 m²	2,4 km	01-10-2026	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Vesterled 4A, Ramten 8586 Ørum Djurs	101 m²	4,2 km	25-04-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Åparken 5 8586 Ørum Djurs	118 m²	2,5 km	21-04-2024	849.000 kr.	7.195 kr./m²
Åhaven 3 8586 Ørum Djurs	123 m²	2,4 km	10-05-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Stenvad Bygade 45, Stenvad 8586 Ørum Djurs	98 m²	5,6 km	10-05-2025	470.000 kr.	4.796 kr./m²
Rugvej 16 8586 Ørum Djurs	123 m²	2,9 km	01-06-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu