Menu
For mæglere Log ind
Hovedvejen 29, Mastrup
B

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Hovedvejen 29, Mastrup

Villa · 196 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 3.834 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
3834 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi
207.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.454 kr/m².1.364.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHovedvejen gns: 12.821 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 12.208 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.435.245 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.730.810 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,12 pct. siden maj 2017
205k5,8M11,4M17,0M22,6M19921996200020042008201220162020202417. maj 2017395.250 kr.I dag · vores estimat1.435.245 kr.Markedet · 1992437.472 kr.Markedet · 1993484.904 kr.Markedet · 1994526.652 kr.Markedet · 1995736.372 kr.Markedet · 1996642.096 kr.Markedet · 1997821.632 kr.Markedet · 1998692.468 kr.Markedet · 1999607.208 kr.Markedet · 2000481.180 kr.Markedet · 2001205.016 kr.Markedet · 2002606.816 kr.Markedet · 2003535.864 kr.Markedet · 2004895.328 kr.Markedet · 20051.405.516 kr.Markedet · 20061.306.732 kr.Markedet · 20072.105.628 kr.Markedet · 20081.793.988 kr.Markedet · 20091.539.972 kr.Markedet · 20101.361.808 kr.Markedet · 20111.362.788 kr.Markedet · 20121.619.548 kr.Markedet · 2013763.028 kr.Markedet · 2014883.960 kr.Markedet · 20151.053.304 kr.Markedet · 2016564.872 kr.Markedet · 20171.170.904 kr.Markedet · 20181.099.364 kr.Markedet · 20191.231.272 kr.Markedet · 20201.128.568 kr.Markedet · 20211.141.308 kr.Markedet · 20222.703.036 kr.Markedet · 20231.157.380 kr.Markedet · 20245.226.732 kr.Markedet · 20251.862.588 kr.Markedet · 20261.035.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2017 · Alm. Salg
395.250 kr.
I dag · vores estimat
1.435.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majEjerskifte395.250 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1976mar.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 53
8586 Ørum Djurs		98 m²2,7 km08-05-2026235.000 kr.2.398 kr./m²
Hovedvejen 81, Ramten
8586 Ørum Djurs		165 m²6,0 km28-01-20244.400.000 kr.26.667 kr./m²
Åbrovej 77
8586 Ørum Djurs		186 m²2,1 km02-12-20251.600.000 kr.8.602 kr./m²
Slettenvej 23
8586 Ørum Djurs		179 m²3,0 km16-06-20241.650.000 kr.9.218 kr./m²
Rugvej 13
8586 Ørum Djurs		141 m²1,5 km27-08-20251.098.000 kr.7.787 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum
8586 Ørum Djurs		138 m²1,6 km27-05-2024750.000 kr.5.435 kr./m²
Industrivej 8
8586 Ørum Djurs		275 m²950 m15-10-20261.150.000 kr.4.182 kr./m²
Åbrovej 11
8586 Ørum Djurs		134 m²1,7 km25-06-2026645.000 kr.4.813 kr./m²
Engtoften 4
8586 Ørum Djurs		140 m²2,0 km14-08-20251.220.000 kr.8.714 kr./m²
Overbrovej 34
8586 Ørum Djurs		133 m²1,9 km03-07-2026895.000 kr.6.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden