Prisvurdering · 5700 Svendborg

Gammel Nybyvej 9, Tåsinge

Villa · 168 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.480 kr/m² × 168 m².3.272.640 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.820.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,91 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.820.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.905.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Nybyvej 39, Tåsinge 5700 Svendborg	124 m²	295 m	09-04-2025	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Gammel Nybyvej 43, Tåsinge 5700 Svendborg	124 m²	336 m	03-12-2023	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Grev Moltkes Vej 30, Tåsinge 5700 Svendborg	166 m²	155 m	13-01-2025	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Thorseng 41 5700 Svendborg	162 m²	134 m	27-08-2026	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Thorseng 32, Tåsinge 5700 Svendborg	174 m²	203 m	24-10-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Grev Moltkes Vej 18, Tåsinge 5700 Svendborg	183 m²	104 m	22-06-2025	4.650.000 kr.	25.410 kr./m²
Thorseng 21A, Tåsinge 5700 Svendborg	157 m²	352 m	12-05-2025	3.250.000 kr.	20.701 kr./m²
Grev Moltkes Vej 36, Tåsinge 5700 Svendborg	185 m²	135 m	05-10-2024	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Syrenvej 25, Tåsinge 5700 Svendborg	167 m²	960 m	22-12-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Eskærvænget 32, Tåsinge 5700 Svendborg	163 m²	833 m	19-11-2023	3.695.000 kr.	22.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu