Menu
For mæglere Log ind
Herluf Trolles Vej 17
D

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Herluf Trolles Vej 17

Villa · 132 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 403 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1993. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
403 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.073 kr/m².4.549.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHerluf gns: 34.567 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²+55,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.037.155 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.100.000 kr / Estimat: 4.898.366 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,53 pct. siden jan. 2022
544k1,8M3,0M4,3M5,5M1992199620002004200820122016202020246. jan. 20225.495.000 kr.I dag · vores estimat4.037.155 kr.Markedet · 1992580.404 kr.Markedet · 1993592.680 kr.Markedet · 1994624.624 kr.Markedet · 1995640.332 kr.Markedet · 1996605.880 kr.Markedet · 1997752.796 kr.Markedet · 1998707.256 kr.Markedet · 1999823.944 kr.Markedet · 2000980.628 kr.Markedet · 20011.146.024 kr.Markedet · 20021.115.268 kr.Markedet · 20031.182.324 kr.Markedet · 20041.284.360 kr.Markedet · 20051.210.176 kr.Markedet · 20061.433.652 kr.Markedet · 20071.699.236 kr.Markedet · 20081.766.160 kr.Markedet · 20091.751.376 kr.Markedet · 20101.822.260 kr.Markedet · 20111.558.920 kr.Markedet · 20121.488.432 kr.Markedet · 20131.661.880 kr.Markedet · 20141.450.284 kr.Markedet · 20151.518.000 kr.Markedet · 20161.316.040 kr.Markedet · 20171.618.320 kr.Markedet · 20181.653.168 kr.Markedet · 20191.873.608 kr.Markedet · 20202.014.716 kr.Markedet · 20212.127.048 kr.Markedet · 20222.172.456 kr.Markedet · 20232.110.416 kr.Markedet · 20242.445.828 kr.Markedet · 20252.495.196 kr.Markedet · 20262.873.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2022 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.037.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Vej 11
5700 Svendborg		104 m²44 m19-11-20253.595.000 kr.34.567 kr./m²
Herluf Trolles Vej 12
5700 Svendborg		200 m²25 m14-02-20247.375.000 kr.36.875 kr./m²
Niels Juels Vej 4
5700 Svendborg		134 m²100 m17-02-20255.500.000 kr.41.045 kr./m²
Strandvej 52B
5700 Svendborg		133 m²406 m13-10-20253.503.000 kr.26.338 kr./m²
Willemoesvej 9
5700 Svendborg		139 m²87 m05-06-20244.300.000 kr.30.935 kr./m²
Vilhelmskildevej 10
5700 Svendborg		131 m²625 m21-02-20244.245.000 kr.32.405 kr./m²
Willemoesvej 5
5700 Svendborg		122 m²109 m05-06-20244.550.000 kr.37.295 kr./m²
Egensevej 19
5700 Svendborg		133 m²752 m03-08-20264.500.000 kr.33.835 kr./m²
Willemoesvej 7
5700 Svendborg		145 m²92 m28-10-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Vindeby Tværvej 21, Tåsinge
5700 Svendborg		129 m²783 m15-03-20253.250.000 kr.25.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden