Gammel Østergårdsvej 28

Villa · 151 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 896 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.007 kr/m².3.668.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 22.661 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.868 kr/m²-18,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering3.937.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,49 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.937.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
Ombygning
2022apr.Ejerskifte2.650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Østergårdsvej 11 8340 Malling	145 m²	185 m	15-05-2026	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 30 8340 Malling	134 m²	25 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23 8340 Malling	120 m²	48 m	27-05-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 19 8340 Malling	117 m²	84 m	01-06-2026	3.560.000 kr.	30.427 kr./m²
Smedegårds Allé 107 8340 Malling	150 m²	266 m	26-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Havrevænget 18 8340 Malling	148 m²	703 m	14-06-2026	5.475.000 kr.	36.993 kr./m²
Veilgårdsparken 204 8340 Malling	150 m²	829 m	27-03-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Balskærvej 23 8340 Malling	153 m²	785 m	18-02-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Bredgade 87 8340 Malling	140 m²	309 m	14-08-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Veilgårdsparken 200 8340 Malling	150 m²	856 m	06-02-2025	4.275.000 kr.	28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu