Lundshøjgårdsvej 13, 8340 Malling — Villa · 138 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.930 kr/m².3.438.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.453.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakken 16 8340 Malling	138 m²	178 m	10-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Søndermarksvej 5 8340 Malling	139 m²	350 m	02-06-2026	3.040.000 kr.	21.871 kr./m²
Kornbakken 6 8340 Malling	130 m²	61 m	07-08-2025	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Egeskellet 3 8340 Malling	138 m²	559 m	24-10-2025	4.360.000 kr.	31.594 kr./m²
Rodalvej 13 8340 Malling	133 m²	366 m	15-05-2024	3.025.000 kr.	22.744 kr./m²
Bredgade 87 8340 Malling	140 m²	598 m	14-08-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Havrevænget 18 8340 Malling	148 m²	140 m	14-06-2026	5.475.000 kr.	36.993 kr./m²
Egeskellet 4 8340 Malling	136 m²	623 m	09-04-2024	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	269 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 11 8340 Malling	145 m²	388 m	15-05-2026	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu