Gammel Østergårdsvej 40

Villa · 180 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 790 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.194 kr/m².4.174.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 22.661 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.868 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.994.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,76 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.994.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Østergårdsvej 11 8340 Malling	145 m²	301 m	15-05-2026	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 30 8340 Malling	134 m²	92 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23 8340 Malling	120 m²	136 m	27-05-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 19 8340 Malling	117 m²	196 m	01-06-2026	3.560.000 kr.	30.427 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	421 m	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²
Balskærvej 10 8340 Malling	180 m²	644 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	27.500 kr./m²
Stationspladsen 1 8340 Malling	169 m²	328 m	22-01-2024	2.620.000 kr.	15.503 kr./m²
Balskærvej 75 8340 Malling	187 m²	521 m	24-09-2026	5.420.000 kr.	28.984 kr./m²
Krekærlunds Allé 167 8340 Malling	181 m²	891 m	22-06-2025	5.698.000 kr.	31.481 kr./m²
Balskærvej 50 8340 Malling	167 m²	409 m	24-08-2025	5.250.000 kr.	31.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu